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 Tasación de Precisión
Aproximaciones generales al precio justo de las cosas. Aspectos periciales de la tasación
por Miguel Angel Gallardo Ortiz, Ingeniero y Criminólogo, perito con Internet E-mail: miguel@cita.es

La determinación de los precios, en la mayoría de las ocasiones, es responsabilidad del mercado. Excepcionalmente puede ser necesario recurrir a un experto o perito capaz de ofrecer un precio basándose en diversos elementos y baremos, en un método y, cuando lo anterior no es suficiente, en su leal saber y entender. En lo que sigue vamos a intentar reducir la subjetividad de la tasación proponiendo algunos conceptos, variables y fórmulas útiles.

La Economía estudia los precios en los mercados, tanto idealmente, cuando se da la competencia perfecta, como cuando ésta es imperfecta y los precios se ven distorsionados por monopolios, oligopolios, intervenciones legítimas, impuestos especiales, maquinaciones y alteraciones ilegales pero en ocasiones muy evidentes, así como innumerables circunstancias temporales o permanentes que afectan a los precios. Resulta difícil, si no imposible, la exhaustividad, y más aún cuando tratamos generalmente de la tasación, sin precisar el tipo de bienes, pero podemos relacionar una serie de valores abstractos que influyen en una pericial determinación del precio de cosas:

  1. La demanda real, activa o pasiva localizable y lo competitivos y solventes que puedan ser los solicitantes
  2. El coste de fabricación entendido como lo que habría que invertir y gastar para producir una cosa equivalente
  3. Precios de venta en el mercado incluyendo márgenes comerciales general o excepcionalmente aplicados
  4. La calidad como una medida relativa del valor respecto a cosas similares
  5. El estado de uso en el que se encuentra, sus primeras fechas o las de caducidad si la hubiere
  6. La ubicación y coste del transporte si fuera posible o necesario el traslado para su venta posterior
  7. La funcionalidad o el valor artístico, según documentos y testimonios cualificados
  8. La escasez y rareza, entendida como lo fácil o difícilmente que pueda conseguirse entre la competencia
  9. La cantidad disponible y los umbrales afectados o deseables para mayor utilidad
Sobre cada una de estas características apreciables por el perito tasador y valorables según escalas, pueden intervenir una serie de fuerzas o tendencias:
  1. Publicidad y márketing de la disponibilidad frente al secreto e ignorancia de posibles interesados
  2.  Mano de obra artesanal muy limitada frente a producción industrial en grandes series
  3. Importaciones con grandes aranceles y pequeñas cuotas frente a venta en fabrica con stocks y subvenciones
  4. Lo exclusivo, esmeradamente acabado y casi perfecto frente a lo vulgar e inacabado o incluso defectuoso
  5. Lo nuevo sin estrenar frente a lo viejo y ya amortizado, sólo con escaso valor de uso
  6. Lo fácilmente trasladable, pequeño y deseable respecto a lo inmueble indeseable que debe ser demolido
  7. Lo útil, operativo y de moda, frente a lo inútil, obsoleto y viejo (en lugar de antiguo)
  8. La dificultad de encontrarlo frente al exceso de stocks y la presión vendedora
  9. Lo insuficiente frente a lo suficiente para el fin y uso que se proponga
Como ejemplo concreto se recomienda visitar la página dedicada a la tasación de rubíes y zafiros en http://www.cita.es/textos/rubyzaf.htm Para más información contactar con:

Miguel Angel Gallardo Ortiz, Ingeniero de Minas (UPM), Criminólogo (UCM) y Perito Judicial
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