(C)
1998 Cooperación Internacional en Tecnologías
Avanzadas (C.I.T.A.) SL
en Internet http://www.cita.es
Tasación de
Precisión
Aproximaciones generales al precio justo
de las cosas. Aspectos periciales de la tasación
por Miguel Angel Gallardo Ortiz,
Ingeniero y Criminólogo, perito con Internet
E-mail: miguel@cita.es
La determinación de los precios, en la
mayoría de las ocasiones, es responsabilidad del mercado. Excepcionalmente
puede ser necesario recurrir a un experto o perito capaz de ofrecer un
precio basándose en diversos elementos y baremos, en un método
y, cuando lo anterior no es suficiente, en su leal saber y entender. En
lo que sigue vamos a intentar reducir la subjetividad de la tasación
proponiendo algunos conceptos, variables y fórmulas útiles.
La Economía estudia los precios en los
mercados, tanto idealmente, cuando se da la competencia perfecta, como
cuando ésta es imperfecta y los precios se ven distorsionados por
monopolios, oligopolios, intervenciones legítimas, impuestos especiales,
maquinaciones y alteraciones ilegales pero en ocasiones muy evidentes,
así como innumerables circunstancias temporales o permanentes que
afectan a los precios. Resulta difícil, si no imposible, la exhaustividad,
y más aún cuando tratamos generalmente de la tasación,
sin precisar el tipo de bienes, pero podemos relacionar una serie de valores
abstractos que influyen en una pericial determinación del precio
de cosas:
-
La demanda real, activa o pasiva localizable
y lo competitivos y solventes que puedan ser los solicitantes
-
El coste de fabricación entendido
como lo que habría que invertir y gastar para producir una cosa
equivalente
-
Precios de venta en el mercado incluyendo
márgenes comerciales general o excepcionalmente aplicados
-
La calidad como una medida relativa
del valor respecto a cosas similares
-
El estado de uso en el que se encuentra,
sus primeras fechas o las de caducidad si la hubiere
-
La ubicación y coste del transporte
si fuera posible o necesario el traslado para su venta posterior
-
La funcionalidad o el valor artístico,
según documentos y testimonios cualificados
-
La escasez y rareza, entendida como
lo fácil o difícilmente que pueda conseguirse entre la competencia
-
La cantidad disponible y los umbrales
afectados o deseables para mayor utilidad
Sobre cada una de estas características apreciables
por el perito tasador y valorables según escalas, pueden intervenir
una serie de fuerzas o tendencias:
-
Publicidad y márketing de la disponibilidad frente
al secreto e ignorancia de posibles interesados
-
Mano de obra artesanal muy limitada frente a producción
industrial en grandes series
-
Importaciones con grandes aranceles y pequeñas cuotas
frente a venta en fabrica con stocks y subvenciones
-
Lo exclusivo, esmeradamente acabado y casi perfecto frente
a lo vulgar e inacabado o incluso defectuoso
-
Lo nuevo sin estrenar frente a lo viejo y ya amortizado,
sólo con escaso valor de uso
-
Lo fácilmente trasladable, pequeño y deseable
respecto a lo inmueble indeseable que debe ser demolido
-
Lo útil, operativo y de moda, frente a lo inútil,
obsoleto y viejo (en lugar de antiguo)
-
La dificultad de encontrarlo frente al exceso de stocks y
la presión vendedora
-
Lo insuficiente frente a lo suficiente para el fin y uso
que se proponga
Como ejemplo concreto se recomienda visitar la página dedicada a
la tasación de rubíes y
zafiros en http://www.cita.es/textos/rubyzaf.htm
Para más información contactar con:
Miguel Angel Gallardo Ortiz, Ingeniero de Minas
(UPM), Criminólogo (UCM) y Perito Judicial
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